我国楼市进入一轮下行小周期。此期间，尽管房价没有出现大幅下跌，尤其是一线城市房价依然坚挺，但房价的长期高位徘徊，却给地产投资者带来了较大亏损。
以北京为例，据2017年发布的《中国城市租金排行榜》数据，北京的平均租金回报率只有1.37%，而过去一年，北京房价出现了小幅下跌，资本利得收益大致为-0.5%，综合总收益为0.87%。
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